Product Owner Sr \- híbrido em BH Buscamos uma pessoa Product Owner Sênior com forte visão de negócio e experiência no mercado imobiliário logístico, na gestão de galpões e condomínios logísticos ou na operação de ativos imobiliários. Essa pessoa vai conduzir a evolução de produtos e soluções digitais que sustentam o ciclo de vida dos nossos empreendimentos, da prospecção e locação até a gestão do locatário, a operação condominial e a manutenção dos ativos. A posição conecta as áreas comercial, de gestão de ativos, operações condominiais, engenharia, financeiro e tecnologia. O objetivo é transformar necessidades do negócio em produtos e melhorias com ganhos mensuráveis de eficiência, ocupação, rentabilidade e experiência dos locatários. Procuramos alguém que vá além da gestão de backlog. Essa pessoa precisa entender a fundo como um portfólio de galpões é desenvolvido, comercializado e operado, questionar as demandas que recebe, identificar oportunidades e apoiar as decisões de produto com base em dados e impacto no negócio. Principais responsabilidades * Atuar como elo entre as áreas comercial, gestão de ativos, operações condominiais, engenharia, financeiro e tecnologia. * Compreender os processos de desenvolvimento, locação e gestão de galpões logísticos e industriais, incluindo condomínios logísticos e projetos *built to suit* . * Realizar discovery junto a stakeholders internos, administradores de condomínio, equipes de campo e locatários. * Mapear jornadas e processos, como prospecção, proposta comercial, negociação, assinatura de contrato, *move\-in* , operação, renovação e *move\-out* , identificando dores, gargalos e oportunidades. * Traduzir necessidades de negócio em requisitos funcionais, histórias de usuário e critérios de aceite claros. * Construir, organizar e priorizar o backlog de produto considerando valor para o negócio, impacto na operação dos ativos, esforço, risco e dependências. * Trabalhar em conjunto com times de desenvolvimento, UX/UI, arquitetura, dados e demais especialistas. * Conduzir refinamentos, planejamento, validações e acompanhamento das entregas. * Garantir alinhamento entre as soluções desenvolvidas e os objetivos estratégicos do portfólio de ativos. * Acompanhar indicadores e resultados após a implantação das funcionalidades. * Identificar oportunidades de automação e digitalização em processos como gestão de contratos de locação, reajustes, faturamento de aluguel e cotas condominiais, chamados de manutenção, controle de acesso e vistorias. * Apoiar a construção e evolução do roadmap dos produtos sob sua responsabilidade. * Gerenciar expectativas e alinhamentos com diferentes stakeholders, inclusive lideranças e áreas executivas. * Atuar próximo aos usuários e à operação dos empreendimentos, entendendo o processo na prática, inclusive com visitas aos galpões. * Elaborar especificações estruturadas e versionadas no modelo de Spec Driven Design (SDD), com contexto de negócio, requisitos, regras, restrições e critérios de aceite verificáveis, que sirvam de fonte única de verdade para o time e para o desenvolvimento apoiado por agentes de IA. * Manter as especificações atualizadas ao longo da evolução do produto, garantindo rastreabilidade entre necessidade de negócio, especificação, implementação e validação. Conhecimentos e experiências necessários * Experiência sólida como Product Owner, Product Manager ou posição equivalente. * Forte capacidade de entender e modelar processos de negócio. * Experiência conduzindo discovery e levantamento de requisitos. * Experiência com construção e priorização de backlog. * Domínio de histórias de usuário, critérios de aceite e definição de requisitos. * Experiência trabalhando com times ágeis de desenvolvimento de software. * Capacidade de traduzir problemas operacionais e comerciais em soluções digitais. * Visão orientada a indicadores e resultados. * Excelente comunicação e capacidade de negociação com stakeholders técnicos e de negócio. * Capacidade de atuar em ambientes com múltiplas áreas, prioridades e dependências. * Uso prático de ferramentas de IA generativa no trabalho de produto: discovery, síntese de entrevistas, análise de dados, escrita e revisão de requisitos e prototipação rápida. * Conhecimento de Spec Driven Design, com capacidade de escrever especificações claras, completas e sem ambiguidade, que possam ser consumidas tanto por pessoas quanto por agentes de IA. * Entendimento das limitações e riscos de soluções com IA, como alucinações, qualidade dos dados, privacidade e LGPD, e capacidade de definir como validar e medir os resultados dessas soluções. Diferenciais * Experiência com produtos digitais ligados ao mercado imobiliário, gestão de propriedades ( *property management* ), gestão de ativos, facilities, logística ou operações similares. * Experiência em empresas de desenvolvimento, locação ou administração de galpões logísticos, condomínios industriais ou imóveis comerciais. * Conhecimento de processos de gestã