Sobre a Marmara Empresa B2B de imóveis comerciais em atuante em todo território comercial, com sede em São Paulo\-SP, especializada em lajes corporativas, galpões logísticos, terrenos e imóveis para varejo. Atendemos grandes empresas nacionais e globais em operações de locação e venda de alto valor. O desafio Nosso catálogo tem mais de 4 mil imóveis de clientes, e cada um precisa estar atualizado (disponibilidade, preço, condições, fotos, especificações) em no máximo 60 dias. Isso representa cerca de 63 atualizações por dia útil, volume que só se sustenta com IA e automação. Buscamos a pessoa que será **dona do portfólio e dos sistemas** : responsável pelo catálogo de imóveis da Marmara e também pelos sistemas e rotinas que sustentam a operação com esses imóveis (CRM, base de dados, automações e dashboards), fazendo a ponte entre Comercial, Marketing e o time de Tecnologia \& IA. Como a função se organiza Esta não é uma vaga de desenvolvimento. As ferramentas, integrações e agentes de IA já existem: a pessoa vai **gerir, operar e evoluir** o que está em funcionamento, sem construir do zero. Isso inclui o CRM, a base de dados, as automações e as rotinas que orbitam a operação dos imóveis. Quando surgir uma necessidade nova, ela entende o fluxo, desenha a solução e **demanda o time de Tecnologia \& IA** , que operacionaliza e devolve a ideia aplicada. Por isso precisa conhecer o suficiente de IA, CRM e dados para imaginar o funcionamento, escrever uma boa demanda e validar a entrega. *(Fluxograma no doc: Comercial e Marketing → Dono de Sistemas e Produtos → Tech \& IA → Solução aplicada → volta ao Dono de Sistemas e Produtos → Portfólio atualizado, sistemas e rotinas funcionando.)* A pessoa é o ponto central: recebe as necessidades das áreas, define prioridades entre portfólio e sistemas, transforma em demanda para Tech \& IA e valida o resultado no catálogo e nas rotinas. Responsabilidades * Ser responsável ponta a ponta pelo portfólio de imóveis e serviços, garantindo qualidade, completude e atualização dos dados dentro do ciclo de 60 dias. * Ser dona dos sistemas que gerenciam os imóveis e a operação comercial (Pipedrive, Supabase, Pipedream, Looker Studio, dashboards internos e agentes de IA): estrutura de pipelines e campos, integrações, permissões e qualidade dos dados. * Manter e melhorar as rotinas que orbitam a operação com os imóveis (cadastro, atualização, distribuição de leads, follow\-ups, relatórios), documentando processos e garantindo que o time use os sistemas de forma padronizada. * Acompanhar desempenho e falhas dos sistemas e das automações, priorizando correções e evoluções. * Supervisionar os fluxos de atualização via agentes de IA: contato com proprietários e administradoras (WhatsApp, e\-mail, voz), captura das respostas e atualização no sistema. * Identificar melhorias e novas usabilidades, mapear o fluxo desejado e demandar ao time de Tecnologia \& IA, com escopo claro e critérios de aceite. * Validar as entregas de Tech \& IA e garantir a adoção pelo time comercial. * Pesquisar ferramentas e tendências de IA aplicadas a catálogo, CRM e vendas, trazendo propostas para avaliação. * Trabalhar com o Comercial para identificar os produtos de maior potencial e definir, junto ao Marketing, quais imóveis devem receber mídia patrocinada. * Acompanhar o mercado de lajes e galpões (preços, vacância, novos empreendimentos) para orientar o posicionamento do portfólio. * Criar e acompanhar indicadores de saúde do catálogo e dos sistemas e reportar à diretoria. - Requisitos * Experiência com gestão de produto, catálogo, inventário ou sistemas de gestão, preferencialmente em proptech, marketplace ou imobiliário. * Experiência como dona ou administradora de sistemas de negócio (CRM, automações, bases de dados), incluindo configuração, governança de dados e gestão de usuários. * Vivência demandando e priorizando entregas para times de tecnologia (backlog, escopo, critérios de aceite). * Conhecimento prático de ferramentas de IA generativa e de como funcionam agentes, automações e integrações (ex.: Claude, ChatGPT, Pipedream, n8n, Make, APIs). * Conhecimento de CRM, idealmente Pipedrive, e de modelagem de funil. * Entendimento de dados e lógica de sistemas: saber ler um fluxo, interpretar uma tabela e conversar com o time técnico. SQL básico é desejável; programar não é obrigatório. * Capacidade de traduzir necessidades do negócio em demandas técnicas claras, e vice\-versa. * Boa comunicação, organização e autonomia para conduzir iniciativas entre áreas. - Diferenciais * Vivência com imóveis comerciais (lajes corporativas, galpões logísticos). * Familiaridade com Supabase/Postgres, Looker Studio ou dashboards. * Experiência com API do WhatsApp Business ou agentes conversacionais em produção. * Noções de programação (Python ou JavaScript) para prototipar ideias antes de demandar. * Noções de mídia paga e performance de anúncios. * Inglês intermediário ou avançado. - Como vamos medir sucesso * 100% do c