### **Missão do Cargo** Coordenar os processos de legalização, regularização fundiária e aprovação de empreendimentos imobiliários nas filiais de Cuiabá, Curitiba e demais regiões de atuação da empresa, garantindo o cumprimento de prazos, requisitos legais e cronogramas, além de liderar e desenvolver a equipe da área e apoiar a Diretoria na tomada de decisões estratégicas. ### **Principais responsabilidades:** **Gestão de Equipe e Processos** * Coordenar a equipe de Legalização, promovendo desenvolvimento dos colaboradores e acompanhamento presencial e remoto das atividades. * Integrar a área com Desenvolvimento de Produto, Projetos, Engenharia, Obras, Jurídico, Comercial, Financeiro e Suprimentos. * Promover melhoria contínua dos processos, padronização de procedimentos e implantação de indicadores de desempenho. **Planejamento e Gestão Orçamentária** * Elaborar e gerenciar o cronograma de legalização dos empreendimentos, monitorando riscos, prioridades e marcos críticos. * Gerenciar o orçamento da área (despesas administrativas, taxas, emolumentos, licenças e custos de legalização). * Desenvolver e apresentar indicadores estratégicos e relatórios gerenciais (carteira de processos, pendências, riscos, prazos e custos) para apoio à Diretoria. **Regularização Fundiária e Documental** * Coordenar a análise da documentação imobiliária, obtenção e gestão de matrículas, certidões e registros. * Gerenciar Registro de Incorporação, Due Diligence imobiliária, emissão de DIV e demais estudos de viabilidade. **Relacionamento Institucional** * Representar a empresa e suas SPEs perante prefeituras, cartórios, órgãos ambientais, concessionárias e autarquias, conduzindo negociações de interesse da companhia. **Aprovações Técnicas, Urbanísticas e Ambientais** * Coordenar contratação e aprovação de projetos legais (arquitetônicos), assegurando conformidade técnica e legal. * Gerenciar aprovações urbanísticas e licenciamentos: Alvará de Construção, Outorga Onerosa do Direito de Construir, supressão/transplante de árvores, licenciamento ambiental, EIV e demais exigências. * Coordenar elaboração e acompanhamento de PGRCC, RGRCC e demais documentos ambientais. **Encerramento e Regularização de Obras** * Gerenciar processos do CNO (abertura, acompanhamento, encerramento e obtenção da CND). * Coordenar o encerramento legal dos empreendimentos: CVCO, Habite\-se, AGI e demais documentos. * Gerenciar averbação de construção, Instituição e Especificação de Condomínio, registro da Convenção de Condomínio, individualização de matrículas e regularização cadastral/fiscal (incluindo IPTU). * Acompanhar registro de escrituras e contratos junto aos Cartórios de Registro de Imóveis, em interface com Jurídico e Comercial. **Gestão de Fornecedores** * Contratar, gerir e avaliar consultorias, despachantes, escritórios especializados, assessorias imobiliárias, topógrafos, arboristas e demais fornecedores. **Suporte à Diretoria** * Apoiar a interpretação da legislação urbanística, ambiental, registral e imobiliária, propondo soluções de mitigação de risco e viabilização dos empreendimentos. #### **Requisitos** * Formação superior em Direito, Engenharia Civil, Arquitetura ou áreas correlatas. * Experiência prévia em legalização, regularização fundiária e/ou incorporação imobiliária, preferencialmente em cargo de coordenação/liderança. * Conhecimento em legislação urbanística, ambiental, registral e imobiliária. * Experiência em gestão orçamentária e de equipes. * Vivência com relacionamento institucional junto a órgãos públicos (prefeituras, cartórios, concessionárias). * Disponibilidade para atuação/deslocamento entre filiais (Cuiabá, Curitiba e outras regiões). E mais: Na Bidese, acreditamos que cuidar das pessoas vai além do trabalho. Por isso, oferecemos benefícios que contribuem para o **bem\-estar, a segurança, o desenvolvimento e a qualidade de vida** dos nossos Bsiders. ### **Saúde e proteção** **Plano Odontológico Seconci\-PR** Acesso ao benefício odontológico mediante taxa de adesão e mensalidade, conforme as condições do plano. ### ### **Experiências e vantagens** **Swile Shop:** Clube de descontos com oportunidades de economia para você e sua família. **Clube Gazeta do Povo:** Descontos e experiências em restaurantes, shows, cinemas, mercados, lojas, teatros e outros estabelecimentos parceiros. **TotalPass:** Acesso a academias e diferentes modalidades de atividades físicas, como musculação, dança, yoga, pilates, crossfit e outras opções. **Vittude:** Acesso a uma plataforma de terapia on\-line com condições especiais. **Convênio Farmácia:** Crédito mensal de até R$ 210,00, com desconto em folha no mês subsequente, conforme as regras do benefício. **Quick Massage:** Sessão de 20 minutos realizada na última segunda\-feira de cada mês. **Frigobar:** Disponível na sede com bebidas e opções para o dia a dia. ### **Desenvolvimento e reconhecimento** **Reconhecimento por tempo de casa:** Celebramos a trajetória dos nossos Bsiders e, ao comp