Analista de Legalização Sênior
GRAAL ENGENHARIA · São Paulo, SP, BR
Somos uma construtora e incorporadora com 21 anos de história, movida pelo compromisso de transformar sonhos em realidade. Valorizamos as pessoas acima de tudo, promovendo um ambiente acolhedor e de bem\-estar para nossos colaboradores, onde a união e respeito são pilares fundamentais. Acreditamos que, ao realizar os sonhos de nossos clientes, contribuímos para um mundo melhor, um lar e um sorriso de cada vez. Deu Match? Então junte\-se a nós nessa missão! Se você tem paixão por organização, conhece bem os caminhos da legalização de empreendimentos e quer fazer parte de uma construtora que valoriza a excelência e o trabalho em equipe, esta vaga é você! **Responsabilidades e atribuições** Apoiar e acompanhar os processos de legalização de empreendimentos imobiliários de padrão econômico, garantindo o cumprimento das exigências legais, normativas urbanísticas e ambientais junto aos órgãos públicos e concessionárias. Atua desde a fase de viabilidade até a entrega do empreendimento, com foco em projetos financiados por programas habitacionais (como o Minha Casa Minha Vida / Minha Casa Verde e Amarela) e Loteamentos. **Principais responsabilidades:** * Providenciar e organizar a documentação necessária para aprovação e regularização de empreendimentos imobiliários de padrão econômico. * Acompanhar processos de aprovação e licenciamento junto a órgãos públicos (Prefeitura, GRAPROHAB, cartórios, concessionárias de energia, saneamento, Corpo de Bombeiros, entre outros). * Preencher e protocolar documentos para consultas de viabilidade e declarações exigidas por órgãos como PMSP e concessionárias. * Elaborar documentação para protocolo em processos de dispensa de GRAPROHAB. * Atuar no registro de incorporações, averbações de construção e instituição de condomínio junto ao Cartório de Registro de Imóveis. * Apoiar na conferência de documentos e elaboração de peças para obtenção de financiamento bancário (ex: Caixa Econômica Federal), incluindo instrumentos para o Registro de Incorporação. * Acompanhar e manter atualizados os cronogramas de legalização e desembolsos contratuais, alinhando\-os com o andamento das obras. * Solicitar orçamentos e gerenciar prestadores de serviço envolvidos nas etapas de legalização (ex: EVTL, levantamento topográfico, consultoria ambiental e de infraestrutura). * Efetuar lançamentos de pagamentos de terceiros no sistema Sienge. * Apoiar nos processos de aprovação de projetos na PMSP e nos trâmites junto ao Cartório de Imóveis. * Atuar como elo de comunicação entre as áreas internas (engenharia, incorporação, jurídico, comercial) e os agentes externos (consultores, despachantes e órgãos públicos). * Colaborar na resolução de pendências técnicas e documentais para viabilizar a comercialização e a entrega das unidades. **Requisitos e qualificações** * Formação Arquitetura ou Engenharia Civil. * Experiência prévia com regularização de empreendimentos residenciais, preferencialmente de padrão econômico. * Conhecimento em legislação urbanística, registro de imóveis e processos de aprovação municipal. **Diferenciais:** * Experiencia em Incorporação Imobiliária de Empreendimentos do Seguimento Econômico – Minha Casa Minha Vida * Experiencia em Aprovação de Loteamento * Conhecimento em legislação; aprovação de projetos e Concessionárias; * Conhecimento em processo de financiamento bancário; * Conhecimento em sistema Sienge e Asana; * Domínio de AutoCad 2D. **Informações adicionais** * Modelo de trabalho híbrido **(4 dias presenciais x 1 dia de Home)** * Horário flexível * Ajuda de Custo no valor cartão flexível de **R$1\.100,00 (****Podendo ser utilizado para alimentação, refeição, mobilidade, saúde e cultura)** * 13º Nota * Recesso Remunerado * Day off de aniversário * Total Pass * Plano de Incentivo Educacional **(Graduação, Pós\-graduação, MBA, Técnico, Especialização, Cursos livres, Workshops e etc)** * Modelo de contratação **PJ** Nós convidamos você a se tornar parte de uma equipe dinâmica e talentosa, onde poderá desenvolver suas habilidades e crescer profissionalmente. Na nossa empresa, valorizamos o trabalho em equipe, a inovação e o compromisso com a excelência. Se você busca um ambiente de trabalho estimulante, com oportunidades de aprendizado contínuo e projetos desafiadores, venha fazer parte do nosso time!