Gerente de Expansão
Obramax · São Paulo, SP, BR
**Conheça sua missão:** * Prospectar in loco e identificar áreas adequadas para a implantação de novas lojas Obramax, analisando o mercado imobiliário, o potencial comercial da região e as demandas de clientes, para encontrar as melhores oportunidades de expansão e garantir a viabilidade dos projetos; * Avaliar a viabilidade de novas unidades em potenciais localizações, considerando os aspectos técnicos, financeiros, jurídicos e ambientais do projeto, através da elaboração de estudos de viabilidade, analisando dados de mercado, concorrência, potencial de consumo, custos de implementação, legislação e riscos do negócio, para embasar as decisões de investimento e garantir o retorno sobre o capital investido em alinhamento com a estratégia da empresa; * Negociar com proprietários, intermediadores e corretores os valores e condições comerciais para a aquisição ou locação de áreas, utilizando técnicas de negociação e buscando as melhores condições para a Obramax, para garantir a viabilidade financeira dos projetos e a expansão da rede de lojas; * Obter todas as autorizações administrativas necessárias para construir e abrir novas unidades, como alvarás, licenças e registros, interagindo com os órgãos públicos, representando a empresa e garantindo ética e transparência nos processos, para assegurar que as obras e a abertura das lojas estejam em conformidade com a legislação; * Gerenciar a análise e o desenvolvimento da estrutura jurídica do contrato, em conjunto com o departamento jurídico, para assegurar a segurança jurídica da empresa e a conformidade com a legislação; * Gerenciar o desenvolvimento e a viabilidade dos projetos, acompanhando o andamento das obras, colaborando com as demais áreas da empresa (Engenharia, Arquitetura, Comercial, etc.), para garantir a integração entre as equipes e o cumprimento do cronograma e do orçamento; * Elaborar a ficha de rentabilidade do projeto, em conjunto com o controle de gestão da BU, para analisar os custos, as receitas e os indicadores de performance, e garantir que os projetos de expansão sejam viáveis financeiramente e atendam às expectativas de retorno; * Elaborar os dossiês de comitês de investimento para novos projetos, em conjunto com os estudos de mercado, apresentando\-os aos diretores (geral, financeiro, de expansão, etc.) e trabalhando nos feedbacks obtidos, para obter as aprovações necessárias e garantir o alinhamento com a estratégia da empresa; * Liderar a equipe de expansão, definindo metas e objetivos, acompanhando o desempenho individual e coletivo, fornecendo feedback, realizando avaliações e promovendo o desenvolvimento dos colaboradores, para construir um time de alta performance e atingir os resultados da área; * Acompanhar os indicadores de desempenho da área, analisando os resultados e propondo ações de melhoria para os processos de expansão, para garantir a eficiência da equipe, a qualidade das obras, o cumprimento dos prazos e a rentabilidade dos investimentos. **Para fazer parte do nosso time você deve ter:** * Superior em Engenharia, Arquitetura, Administração, com pós\-graduação em áreas similares; * Desejável experiência prévia em gestão imobiliária; * Noções de legislação urbanística; * Vivência em Gestão de Projetos; * Conhecimentos aplicáveis em negociação; * Pacote Office; * Conhecimentos de Matemática Financeira; * Noções sobre novos negócios; * Vivência com as ferramentas Galaxie e Google Earth. **Pacote de Benefícios:** * Assistência médica; * Assistência odontológica; * Seguro de vida; * Wellhub; * Kit home\-office; * Vale refeição; * Cesta de Natal; * Cesta básica; * Remuneração variável; * Prêmio de Progresso; * Licença\-maternidade e paternidade estendidas; * Vale transporte ou estacionamento; * All Adeo – ações anuais gratuitas, ligadas ao resultado global.